Få et anslag på hvor dyr bolig du har råd til, basert på husholdningens årsinntekt og egenkapital.
Utlånsforskriften setter to hovedgrenser for hvor mye du kan låne til bolig: lånet kan normalt ikke overstige 5 ganger husholdningens samlede årsinntekt, og du må normalt ha minst 15 % egenkapital av boligens kjøpesum. Kalkulatoren regner ut maksgrensen fra begge kravene, og bruker den laveste av dem som resultat.
Har du lite egenkapital, vil egenkapitalkravet ofte være det som begrenser hvor dyr bolig du kan kjøpe. Har du høy inntekt og lite egenkapital, kan det derfor lønne seg å spare mer før boligkjøp.
Kravet om minst 15 % egenkapital er fastsatt i utlånsforskriften og skal bidra til finansiell stabilitet, ved at boligkjøpere har en buffer dersom boligprisene skulle falle. Kravet gjelder de fleste boliglån, med noen unntak for førstegangskjøpere i enkelte tilfeller.
Regelen sier at det samlede lånet ditt (inkludert boliglån og annen gjeld) normalt ikke bør overstige 5 ganger husholdningens brutto årsinntekt. Dette er en av flere krav banken må følge når de vurderer hvor mye de kan låne deg.
Ja. Utlånsforskriftens krav er minstekrav banken må overholde, men banken gjør i tillegg en egen kredittvurdering basert på betalingsevne, annen gjeld, faste utgifter og kredittscore. Du kan derfor få et lavere lånetilbud enn det denne beregningen viser.