Boligverdi-kalkulator
Få et estimat på hva boligen din kan være verdt i dag, basert på kjøpesum, kjøpsår og forventet årlig prisvekst.
Hvordan bruke boligverdi-kalkulatoren
- Skriv inn hva du kjøpte boligen for.
- Skriv inn kjøpsåret og en forventet gjennomsnittlig årlig prisvekst.
- Kalkulatoren viser estimert boligverdi i dag, samt verdiøkningen i kroner og prosent.
Slik regnes boligverdien ut
Kalkulatoren bruker en enkel rentes-rente-fremskrivning, hvor kjøpesummen vokser med samme prosentsats hvert år fra kjøpsåret og fram til i dag. Dette gir et estimat på hvordan boligverdien kan ha utviklet seg dersom prisveksten har vært jevn over hele perioden.
I praksis svinger boligprisene fra år til år, og noen år kan ha høyere eller lavere vekst enn andre — eller til og med nedgang. Bruk gjerne historisk prisstatistikk for ditt område som utgangspunkt for å anslå en realistisk vekstrate.
Ofte stilte spørsmål
Hvor nøyaktig er denne beregningen?
Beregningen er et forenklet anslag basert på en fast årlig vekstrate du selv angir, og tar ikke hensyn til svingninger i markedet, oppussing eller endringer i området. Den bør derfor kun brukes som en pekepinn, ikke som en presis verdivurdering.
Hvorfor svinger boligpriser så mye mellom ulike områder?
Boligpriser påvirkes av lokale forhold som tilbud og etterspørsel, arbeidsmarked, infrastruktur og attraktivitet. Enkelte områder kan derfor oppleve mye sterkere eller svakere prisvekst enn landsgjennomsnittet over tid.
Bør jeg bruke denne verdien i en lånesøknad?
Nei, bankene krever normalt en oppdatert og reell verdivurdering fra en eiendomsmegler eller takstmann ved refinansiering eller søknad om nytt lån. Denne kalkulatoren gir kun et grovt estimat til egen planlegging.