Husleieøkning-kalkulator
Regn ut hvor mye husleien lovlig kan økes ved en årlig KPI-justering etter husleieloven § 4-2.
Hvordan bruke husleieøkning-kalkulatoren
- Skriv inn husleien du betaler i dag.
- Skriv inn siste offisielt publiserte 12-månedersendring i KPI (se forbehold under).
- Kalkulatoren viser maksimal lovlig ny husleie og økningen i kroner.
Slik regnes husleieøkningen ut
Regneeksempel: en husleie på 15 000 kr med 3 % KPI-endring kan settes opp til 15 000 × 1,03 = 15 450 kr, altså 450 kr mer i måneden og 450 × 12 = 5 400 kr i året. Husleieloven § 4-2 knytter den årlige justeringen til konsumprisindeksen, ikke til en prosent utleier velger fritt — og økningen kan gjennomføres tidligst ett år etter forrige justering.
Husleieloven § 4-2 gir utleier rett til å regulere husleien én gang i året tilsvarende endringen i konsumprisindeksen (KPI) de siste 12 månedene — verken mer eller mindre. Reguleringen kan tidligst skje ett år etter at leieforholdet startet, eller ett år etter forrige regulering, og utleier må varsle leietaker skriftlig med minst én måneds frist.
Ofte stilte spørsmål
Må utleier varsle før husleien økes?
Ja, utleier må varsle leietaker skriftlig med minst én måneds frist før den nye husleien trer i kraft.
Kan utleier øke husleien mer enn KPI-endringen?
Ikke ved den årlige KPI-justeringen etter § 4-2 — den er begrenset oppad til nøyaktig KPI-endringen. Utleier kan derimot kreve en engangsjustering til gjengs leie (markedsleie) hvert tredje år i leieforhold med lang varighet, som er en egen, mer omfattende prosess.
Hvor ofte kan husleien KPI-justeres?
Maksimalt én gang i året — tidligst ett år etter at leieforholdet startet, eller ett år etter forrige regulering.