Dokumentavgift-kalkulator
Regn ut dokumentavgiften og tinglysingsgebyret du må betale ved kjøp av bolig, basert på kjøpesum og boligtype.
Hvordan bruke dokumentavgift-kalkulatoren
- Skriv inn kjøpesummen (eller markedsverdien, hvis den er høyere enn kjøpesummen).
- Velg boligtype — borettslagsandeler er fritatt for selve dokumentavgiften.
- Kalkulatoren viser dokumentavgiften, tinglysingsgebyret, og totalen du må betale til Kartverket.
Slik regnes dokumentavgiften ut
Totalt = Dokumentavgift + Tinglysingsgebyr (545 kr)
Dokumentavgiften er en statlig avgift på 2,5 % av boligens kjøpesum (eller markedsverdi på tinglysingstidspunktet, hvis den er høyere), og betales til Kartverket når eierskiftet tinglyses. Satsen har vært uendret siden 2005. I tillegg kommer et fast tinglysingsgebyr på 545 kr for selve skjøtet, uavhengig av boligens pris.
Kjøper du en andel i et borettslag, betaler du derimot ikke dokumentavgift — du kjøper en andel i selskapet, ikke fast eiendom direkte, og eierskiftet tinglyses ikke på samme måte. Du må likevel betale tinglysingsgebyret.
Ofte stilte spørsmål
Hva er dokumentavgift?
Dokumentavgift er en statlig avgift du betaler til Kartverket når du kjøper fast eiendom (bolig, hytte, tomt), og eierskiftet tinglyses. Avgiften er 2,5 % av kjøpesummen eller markedsverdien, og har vært uendret siden 2005.
Betaler jeg dokumentavgift selv om jeg kjøper kontant, uten lån?
Ja. Dokumentavgiften er knyttet til selve eierskiftet og tinglysingen, ikke til om du tar opp lån eller ikke. Den gjelder uansett finansieringsform.
Hvorfor er borettslagsandeler fritatt?
Når du kjøper en andel i et borettslag, kjøper du juridisk sett en andel i selskapet som eier bygningen, ikke boligen direkte. Dette eierskiftet tinglyses ikke på samme måte som ved kjøp av selveierbolig, og er derfor fritatt for dokumentavgift — men ikke for tinglysingsgebyret.